Вы находитесь здесь:Главная/Полезная информация о Чехии/Советы туристам по Чехии/Как оформить ипотеку в Чехии?


Как оформить ипотеку в Чехии?

01.10.2013 16:32 | Советы туристам по Чехии
Просмотры: 1401
Рейтинг:

Чехия является довольно привлекательной страной для иностранных инвесторов. Приобретение недвижимости в этом государстве не требует больших финансовых затрат.

Более того, купить жилье получится и в ипотеку.
Условия кредитования в Чехии для иностранных граждан являются довольно привлекательными.  Однако оформить ее получится при наличии ПМЖ. Также выдаются ипотечные кредиты и на юридические лица. При этом непосредственно сама ипотечная ставка для физических лиц варьируется от 2,8 до 3,5%  ежегодно. Для юридических лиц, в свою очередь, она составляет 3,5-5,5%. А вот срок фиксации ипотеки, который предусматривает, что условия кредитования останутся прежними для заемщика и банка, способен равняться одному, трем или пяти годам. В определенных ситуациях его возможно продлить и до 10 лет. В то же время срок фиксации ипотеки оказывает влияние на величину процентной ставки. В частности, процентная ставка при наличии срока фиксации до одного года будет равняться 2,8-3,1%. Если срок фиксации составляет три года, то процентная ставка достигнет 4,2-4,6%. Для пяти же лет она варьируется от 5,5 до 6,5%, а для десяти – 5,5%. Между тем необходимо знать, что размер процентной ставки также определяется сроком выплаты ипотеки и, конечно, размером первоначального взноса.  Оформление же ипотеки происходит в несколько этапов. Так, для начала банк принимает решение о том, чтобы предоставить кредит. Только после этого осуществляется перевод денежных средств на счет заемщика, собирающегося приобрести недвижимость. В целом процесс требует порядка двух или трех недель для полного оформления.
Для юридических лиц минимальная сумма ипотечного кредита составляет 40 тысяч евро, в то время как для физических лиц она равняется 12 тысячам евро. Иностранные граждане в Чехии при оформлении ипотечного кредитования могут рассчитывать на сумму, достигающую 50, а то и 70% от общей оценочной стоимости того объекта недвижимости, который они собираются приобретать. Срок выплаты ипотеки они могут выбрать по своему желанию, поскольку возможный период колеблется от 5 до 30 лет. Правда, есть и одно интересное условие. Оно касается того, что ипотека обязательно должна быть оплачена до того момента, пока заемщику не исполнится 70 лет. Положительное влияние на решение банка о том, чтобы выдать ипотечный кредит, оказывает и оценка ликвидности жилого объекта. Так, при приобретении недвижимости в Карловых Варах и, естественно, Праге шансы на получение ипотеки существенно возрастают.

Материал изменен и дополнен 16.12.2015 17:15


Отправить комментарий

Акция. Цена дня!

Прага за 19000 рублей.

Прекрасная возможность отдохнуть в Праге по низкой цене. Тур из Москвы зимой. Подробнее

 

Горящие туры на лето из Москвы

Подбор тура

Мы сами подберем для вас тур по оптимальной стоимости. Вам нужно просто заполнить форму с пожеланиями. Менеджер свяжется с вами в ближайшее время.

podbor